Pri kupovini stana ili kuće u većini slučajeva prva stvar na koju obraćamo pažnju jeste lokacija.

Druga po prioritetu  jeste kvadratura objekta – stana/kuće.

Treća i ne najmanje bitna  – jeste stanje u kojem se nalazi objekat našeg interesa.

Ukoliko ciljamo stanove starije gradnje gdje su neophodno potrebne prepravke / renoviranja ili čak i rekonstrukcije najčešće ulazimo u prilično komplikovanu priču gdje će trebati mnogo energije, volje, novih saznanja i novaca da se objekat dovede u željeno stanje.

Druga stvar koja je pozitivna kod renoviranja starijih stanova jeste ta da kada jednom već razrušimo sve –  onda možemo uraditi sve po svojoj volji – u većini slučajeva pomjerati i zidove (uz konsultaciju stručnjaka statičara naravno), mijenjati raspored prostorija – od spavaće napraviti dnevnu, od dnevne trpezariju itd…

Materijali kojima ćemo opremati svoje renovirane stanove svakako neće biti tipski i osnovni kako se najčešće opremaju stanovi u novogradnji.

Mi ćemo sebi odabrati i željenu keramiku, baš onu sa onim dezenom što sam vidio/jela u onom časopisu, kadu ili tuš kabinu kakvu želim, stolariju baš onu koju želim, spuštene stropove, rasvjetu i rasvjetna tijela i konačno PARKET mojih snova.

Svi znamo da bismo se lijepo osjećali u svome domu moramo biti i okruženi stvarima koje nam se sviđaju i koje smo sami izabrali…

Kod kupovine novog stana – u većini slučajeva neko je za nas  već odabrao i parket i stolariju i keramiku i kadu i prozore i skoro sve osim par komada namještaja koje ionako možemo svako malo mijenjati, za razliku od osnovnih materijala gore nabrojanih…

Da li bismo bili zadovoljni ako bi nas neko drugi oblačio, kupovao auto za nas, pa kako onda da budemo zadovoljni enterijerom koji je neko drugi odabrao za nas i identično za još hiljadu drugih ljudi u istoj zgradi…?!

Uobičajena praksa u zemljama Zapadne Evrope kod kvalitetnije gradnje jeste da se objekat završi do estriha –  a da se sve ostalo prepusti kupcu stana – uz ponudu da generalni  izvođač ugrađuje navedene materijale i tehnički rukovodi gradilištem.

Isključivo u stanovima socijalne gradnje ugrađuju se tipski materijali koji zadovoljavaju minimum tehničkih normi potrebnih za tehnički prijem objekta – minimum znači i najpovoljnije odnosno najjeftinije materijale na tržištu.

Na našem tržištu svakako možemo pretpostaviti kvalitet osnovnih materijala u gradnji i zašto današnji NOVI stanovi već nakon nekoliko godina izgledaju ishabano i starije od stanova koji su po 20 i više godina stari.

U Sarajevu postoje lokacije sa novom stanogradnjom koje već u samom startu postavljaju visoke cijene zbog atraktivne lokacije – da li ti isti stanovi i u unutrašnjosti odgovaraju navedenim cijenama svakako ostaje pod upitnikom…

Nije neuobičajeno da se isti materijali ugrađuju i u stanove koji na tržištu koštaju oko 1600 KM/m2 kao i u one od 4000 KM/m2 .

Da li je dovoljna samo lokacija da se stanovi plaćaju po ovakvim cijenama – zar nije onda mnogo smislenije renovirati stari stan na super lokaciji…?!

Ne ulazeći u kvalitet gradnje novijih stanova u samoj konstrukciji, betonu, izolaciji, vodovodnim i elektro instalacijama koliko zaista vrijedi taj NOVI stan koji kupujemo – koliko će vrijediti za 5 do 10 godina – da li ćemo morati uraditi kompletnu adaptaciju da opet liči na nešto – kupac mora razlučiti.

Pojedini investitori na tržištu zaista ugrađuju brendirane materijale (BREND predstavlja dugogodišnji ispitani visoki nivo kvalitete proizvoda određene kompanije ne samo ime) dok pojedini u teh karakteristikama jednostavno napišu – ugrađujemo ‘visoko kvalitetne materijale’…?!

Kada isteknu 2 godine koliko je po zakonu garancija na izvedene materijale i ugradnju prepušteni smo sami sebi.

U dugogodišnjoj praksi i radu sa parketom na našem tržištu, u novim objektima u kojima smo radili naše parkete u istim stanovima se znalo mijenjati i po par vlasnika  – koji bi onda po vlastitim željama  mijenjali enterijer – dodavali ili skidali zidove, u svim tim situacijama trebalo im je par kvadrata parketa jer bi postavljeni oštetili prilikom radova – šta se dešavalo –  u svakom slučaju smo imali IDENTIČNI PARKET koji su kupci mogli kupiti  – jer BREND WEITZER PARKETT uz Garanciju od 30 godina za svaki svoj prodani parket garantuje isti period mogućnosti nabavke istog materijala ako zatreba.

Ista je situacija ako imate poplavu ili bilo koju drugu nepredviđenu situaciju a da se parket ošteti – uvijek je moguće u garantnom roku naručiti isti parket.

Kod mehaničkih oštećenja također uvijek možemo zamijeniti samo nekoliko daski i nabaviti identičan parket.

 Kroz praksu imali smo mnogo susreta sa ljudima koji su kupili određeni parket određene firme i taj se parket proizvodio bukvalno samo te godine – zbog manje poplave i par kvadrata ljudi su morali mijenjati kompletan parket – Svaki parket od proizvođača do proizvođača ima drugačije tehničke karakteristike i načine uklapanja – međusobna uklapanja su teško moguća ili uglavnom nemoguća s tehničke strane – dok je dobiti istu ili sličnu nijansu gotovog parketa različitih proizvođača skoro pa nemoguće.

Bitna  karakteristika brendiranih materijala i ozbiljnih kompanija  jeste činjenica da kupac kupovinom određenog materijala povećava osnovnu vrijednost svoje nekretnine početnim nešto većim ulaganjem.

Slična situacija je i sa kvalitetnim markama automobila, kućanskim  aparatima itd. – rezervni dijelovi se proizvode duži vremenski period i nećete morati baciti mašinu zbog najmanjeg kvara jer već nakon 3 godine nema zamjenskog dijela a Garancija je bila 2 Godine.

Tekst je namijenjen svima onima koji planiraju kupiti ili renovirati stan ili kuću – za prve da dobro obrate pažnju na ono šta im se ugrađuje u u novoj stanogradnji te da insistiraju na zamjeni određenih bitnih materijala enterijera ukoliko nisu zadovoljni osnovnim materijalom  – dovoljno je priupitati o Garanciji i porijeklu materijala  tu će se već mnogo kazati o kvaliteti istoga.

Ljudi koji su sami prolazili ili prolaze kroz renoviranja u starijim zgradama znaju šta znači ugraditi kvalitetan materijal i koliko zaista vrijedi kada i nakon 10 godina stan izgleda kao NOV, a u međuvremenu nije bilo brige oko stalnih prepravljanja i mijenjanja i majstora svako malo.

 Početna vrijednost stana nikako nije opala nego upravo suprotno – KVALITETNI osnovni materijali u opremanju POPUT PARKETA I  stolarije DUGOROČNO podižu vrijednost samoj nekretnini!!!